На этой странице вы можете подать онлайн-заявку на ипотечный кредит в «Сбербанке» под выгодный процент. Здесь вы найдете условия получения ипотеки в 2024 году, сможете сравнить ставки по действующим программам, ознакомиться с требованиями к заемщикам и узнать, какие документы необходимо подготовить, а также нужны ли поручители или созаемщики. Вам останется выбрать подходящие параметры кредитования и оформить заем на привлекательных условиях.
Какие бывают кредиты и от чего зависят ставки: подробный анализ
Что выбрать: новостройку или вторичное жилье
Ипотечные кредиты
Для приобретения собственного жилья можно оформить ипотеку в Сбербанке. Простые и прозрачные условия, широкий выбор предложений делают этот вид кредитования привлекательным для многих. Чтобы быстро получить нужную сумму, необходимо ознакомиться с требованиями и условиями, установленными банком.
Основные условия ипотеки в Сбербанке
Стандартные условия ипотечного кредитования включают:
- Процентная ставка варьируется от 5,3% до 10,9% (минимальная). На увеличение ставки могут влиять различные факторы, такие как отсутствие первоначального взноса или отказ от страхования.
- Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей. Максимальная сумма составляет до 90% от стоимости приобретаемой недвижимости.
- Срок кредитования может достигать 30 лет.
- Размер первоначального взноса зависит от конкретной программы. Например, при залоге вторичного или первичного жилья можно обойтись без него. В среднем первоначальный взнос составляет 10-20%.
Какие документы необходимы для подачи заявки?
Граждане России, достигшие 18 лет, могут подать заявку на ипотеку в Сбербанке. На момент завершения выплаты кредита заемщику не должно быть более 75 лет. Заемщик должен быть трудоустроен и проработать на текущем месте работы не менее 3 месяцев. Супруг или супруга главного заемщика автоматически становятся созаемщиками, если не заключен брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом и отсутствие у созаемщика гражданства РФ.
Список необходимых документов
Необходимо предоставить следующие документы:
- Заполненная анкета заемщика (возможно заполнение онлайн);
- Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность заемщика;
- Справки о занятости и заработной плате с места работы;
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (при оформлении залога);
- Документы, подтверждающие наличие средств для первоначального взноса.
- Стандартный список документов может быть дополнен другими справками, подтверждающими платежеспособность клиента.
На какую недвижимость можно получить кредит?
Сбербанк предоставляет ипотеку на жилье, покупаемое как на первичном, так и на вторичном рынке. Можно приобрести квартиру, дом (таунхаус, коттедж), земельный участок или место под гараж.
Можно ли не вносить первоначальный взнос?
Да, некоторые программы позволяют обойтись без первоначального взноса. Однако в таком случае потребуется заложить имеющуюся недвижимость.
Можно ли отказаться от добровольного страхования?
Да, добровольное страхование жизни и здоровья — необязательная опция, от которой можно отказаться. Но в этом случае ставка по кредиту увеличится на 1%.
Как проходит процесс оформления ипотеки?
Процесс оформления ипотечного кредита включает следующие шаги:
- Выбор подходящей программы на нашем сайте.
- Заполнение анкеты и расчет необходимой суммы с помощью онлайн-калькулятора.
- Отправка в банк данных, указанных в приложенных копиях и сканах документов.
- Рассмотрение заявки занимает 2-4 дня, после чего клиент получает уведомление об одобрении ипотеки.
- Заключение договора в ближайшем офисе банка.
- Перевод средств одним или несколькими платежами.
- Регистрация контракта в Росреестре.
Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбере?
Процентную ставку можно уменьшить в следующих случаях:
- при оформлении страхования жизни и здоровья;
- при использовании сервиса электронной регистрации;
- при внесении крупного (20% и более) первоначального взноса;
- при участии в региональных и государственных программах доступного жилья;
- при наличии зарплатной или иной карты в Сбербанке РФ.
Какие подводные камни у этой ипотечной программы?
Покупка жилья по льготным программам возможна только у застройщика, аккредитованного банком. К вторичному жилью предъявляются строгие требования: оно не должно относиться к аварийному фонду, быть ветхим или подлежащим сносу. Все перепланировки должны быть согласованы с соответствующими инстанциями. Если банк усмотрит риски утраты права собственности на залоговую недвижимость, в кредите будет отказано.
Какие плюсы и минусы у ипотеки от Сбера?
Преимущества включают разнообразие ипотечных программ и сниженные процентные ставки. Недостатком является необходимость сбора большого пакета документов, подтверждающих платежеспособность и право на участие в льготных госпрограммах.