Где можно получить копию потерянного договора о приватизации 1999 года и как ускорить процесс получения дубликата? Какова стоимость процедуры и сколько времени это займет?
Как восстановить документы на недвижимость
Большое внимание люди уделяют документам о недвижимости: бережно хранят и достают их только при необходимости. Но иногда случается форс-мажор и бумаги пропадают. В этом нет большой беды. Право собственности сохраняется, а документы можно восстановить. В статье — кратко о том, как сделать это без помощи специалиста.
Многие ошибочно полагают, что документы на квартиру, дом или земельный участок — единственное, что подтверждает право собственности. На самом деле информация об объектах недвижимости хранится в органе регистрации прав: Почтамте, БТИ или администрации муниципалитета. Поэтому в случае утраты документов гражданин может восстановить их. Главная трудность — разобраться в том, куда обратиться.
Важно!
Если право собственности зарегистрировано в Посреестре, для совершения сделки не потребуется документ-основание. Например, чтобы продать квартиру, достаточно составить договор и вместе с покупателем сдать его на регистрацию.
как правильно оформить дубликат договора приватизации?
Мне необходимо оформить дубликат договора приватизации гражданину, у него есть копия договора, с регистрацией в БТИ, для сдачи в регистрационную службу ему не хватает одного экземпляра. Раньше не приходилось делать дубликаты.
В какой форме сделать дубликат, кто подскажет ссылку, где прописана процедура оформления дубликатов
не по Москве и я работаю в Органе, осуществляющем приватизацию
В правом верхнем углу: «ОРИГИНАЛ». Вся информация в тексте договора воспроизводится полностью (за исключением штампа с регистрацией) , затем слова: ПЕЧАТЬ, ПОДПИСЬ (там, где находились «живые» печать и подпись (настоящих печатей и подписей нет) , затем вместо «живых» подписей другой стороны — ПОДПИСЬ (ПОДПИСИ) . Далее: Настоящий оригинал выдается взамен утраченного экземпляра когда и кем. Аутентичный экземпляр хранится в делах администрации (или нотариуса. ) . И уже «живая» печать и подпись должностного лица.
Если в Москве, то нужно заказать оригинал в Префектуре. Готовят один месяц. Стоимость около 400 рублей.
Я не эксперт по получению дубликатов, но вот некоторые ответы на подобные вопросы, которые могут помочь вам:
1. «Необходимо обратиться в Отдел приватизации, где вы сможете получить дубликат Договора приватизации, предварительно собрав справки из БТИ и Учреждения юстиции о том, что данная квартира принадлежит вам на основании договора приватизации и в настоящий момент является вашей собственностью» .
2. Вам следует установить, была ли приватизация вашей квартиры оформлена должным образом. Другими словами, вы получили ли свидетельство на вашу квартиру в регистрационной палате. Если вы получили его, то процедура упрощается: вам просто необходимо обратиться в палату и заказать дубликат свидетельства. Если вы не зарегистрировали договор приватизации, вам придется обратиться в тот орган, где вы оформляли договор о приватизации, чтобы получить дубликат приватизационного договора. Затем вы идете в палату и получаете свидетельство.
3. Даже если собственник потерял документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, нет необходимости их восстанавливать или получать нотариально заверенные копии договоров. Право не прекращается и не требует дополнительного подтверждения, пока в ЕГРП существует соответствующая запись. Для внутреннего оборота недвижимости в настоящее время достаточно выписки из ЕГРП, а не подлинников или дубликатов документов, на составление которых может потребоваться несколько лет. При этом следует отметить, что запись в реестре не тождественна свидетельству о государственной регистрации права, которое теряет актуальность по сути на следующий день после его выдачи. Наличие свидетельства только подтверждает проведенную регистрацию в соответствии с указанной в нем датой. Ответ на вопрос, является ли человек собственником, который представил свидетельство, можно найти только в ЕГРП (Государственная регистрация прав на недвижимость: Проблемы регистрационного права. С. 201.)
4. «В настоящее время Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и Свидетельство о государственной регистрации права являются документами, подтверждающими право собственности на квартиру. В случае их утраты вы можете обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области для получения Справки о содержании правоустанавливающего документа, Выписки из Единого государственного реестра прав, а также повторного Свидетельства» .
5. Дубликат договора приватизации можно получить в департаменте жилищной политики.
6. «Вы можете получить дубликат договора приватизации в Центре приватизации»
7. «В соответствии с пунктом 3 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выдача дубликатов документов не относится к компетенции Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области (далее — Управление). Чтобы получить дубликат договора приватизации, вам необходимо обратиться в тот орган, который выдал вам данный договор. Если ранее на основании договора приватизации в регистрирующем органе была проведена государственная регистрация права собственности, и в дело правоустанавливающих документов был вложен подлинный экземпляр этого договора, вы можете обратиться в Управление с заявлением о выдаче его копии. В соответствии с пунктом 3 Инструкции о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденной Приказом Минюста России от 25.05.2004 N 107, для получения копии договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, помимо заявления, необходимы следующие документы:
•документ, подтверждающий оплату выдачи копии договора;
•документ, подтверждающий полномочия представителя для действия от имени н
Сирин — это Просветленный, который появился 16 лет назад.
У представителя юридического лица есть полномочия действовать от имени этого юридического лица.
Физическое лицо, включая представителя юридического лица, должно предъявить документ, подтверждающий его личность. Представитель юридического лица также должен предъявить учредительные документы.
Если наследник или юридическое лицо — правопреемник правообладателя (при реорганизации), хочет получить копию договора, который не был зарегистрирован на момент подачи заявления о выдаче копии договора, то вместе с заявлением в орган, занимающийся государственной регистрацией прав, также должен быть представлен документ, подтверждающий, что заявитель является надлежащим лицом (лицом, которому может быть выдана копия договора). Например, в качестве такого документа может рассматриваться документ, выданный нотариусом (например, справка или уведомление), который подтверждает данный факт.
Как получить копию Договора о приватизации для наследственного дела?
Приветствую. В процессе открытия наследственного дела возникла проблема — утерян Договор о приватизации ведомственного жилья 1993 года. Есть только нотариально заверенная копия. Квартира была приватизирована на меня и моих родителей поровну. Нотариус требует дубликат Договора. Однако, возникла сложность, поскольку предприятие, передавшее нам жилье, обанкротилось в 2005 году. Приватизационный архив не передавался и не сохранился. Другой экземпляр Договора был передан в Квартирно-правовую службу и затем в жилищный отдел Администрации города. Однако, в этом отделе сообщили, что архив за 1993 год уничтожен по распоряжению Администрации. Единственное, что они могут предложить — это справка о том, что документы уничтожены и больше не существуют. БТИ, конечно, не выдает дубликаты, поскольку они не выпускали этот документ, а только хранят его. Максимум, они могут предоставить справку о наличии такого документа в их архивах. Но нотариус требует именно дубликат, и я не знаю, как его получить.
Представляем вам портал, на котором вы сможете найти ответы на свои юридические вопросы. Опытные юристы из разных городов России готовы поделиться своими знаниями и помочь вам разобраться в сложных правовых вопросах.
Жанна Кондрашкина, юрист из Санкт-Петербурга, предлагает свою помощь и готова ответить на ваши вопросы.
Общайтесь в чате с ней и получите компетентные и грамотные консультации.
Алла Разинская, клиент из Санкт-Петербурга, высказывает свои сомнения.
Но Юрист Александр Рощупкин из Москвы поддерживает Жанну и подтверждает, что юристы нашего портала квалифицированы и готовы помочь вам.
Воспользуйтесь нашими услугами прямо сейчас и получите профессиональную юридическую помощь!
Я рекомендую Вам получить данную справку из органа местного самоуправления и представить ее нотариусу. Если нотариус настаивает на предъявлении дубликата, требуйте от него протокол об отказе в совершении нотариального действия. В этом случае Вы можете обжаловать данный отказ в судебном порядке или установить факт приватизации через особое производство в соответствии с правилами главы 27 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Однако, чтобы оценить возможность реализации этого процессуального механизма, вам необходимо ознакомиться с мотивировкой нотариуса.
Александр, благодарю Вас за ответ. Обжалование отказа нотариуса необходимо производить в месте нахождения нотариуса, вашего места жительства или местонахождения недвижимости (все они находятся в разных регионах)?
Если у заинтересованного лица возникла неудовлетворенность по поводу совершенного нотариального действия или отказа в его совершении, оно имеет право подать жалобу на это в районный суд, расположенный по месту нахождения государственной нотариальной конторы или нотариуса, занимающегося частной практикой. Это основано на статье 49 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I.
Можно ли оформить договор дарения на маму медработника?
10 июня, 18:27, вопрос №4149931, Ирина, г. Челябинск
Здравствуйте! Я хочу купить квартиру для жилья, и это будет мой первый опыт приобретения недвижимости. Я ознакомился с информацией в интернете и обнаружил понятие «Титульное страхование», которое предназначено для случая, если после совершения сделки она признается незаконной. Например, если продавец не является дееспособным или если доли детям не были выделены при покупке с использованием материнского капитала. Однако, оказалось, что «Титульное страхование» делают обязательно только при покупке с помощью ипотеки, а страховые компании редко предлагают такую услугу при покупке за собственные средства. Я планирую приобрести квартиру с использованием собственных средств через счет аккредитива, но в моем небольшом городе я не могу найти страховую компанию, которая предоставляет страхование титула. Могу ли я включить в договор купли-продажи квартиры условия о возврате денег за квартиру, если сделка будет признана недействительной? Или могу указать в договоре, что продавец подтверждает свою дееспособность, отсутствие регистрации, неприменение материнского капитала и отсутствие других лиц, претендующих на квартиру и т.д.? Имеет ли это смысл, если сам договор будет признан незаконным?
Также меня интересует, несет ли риэлторское агентство ответственность при заказе услуги «СОПРОВОЖДЕНИЕ»? Стоит ли мне покупать эту услугу?
И наконец, каков порядок покупки квартиры через счет аккредитива? Сначала покупатель и продавец заключают договор, затем они идут в банк для открытия счета аккредитива. После этого они обращаются в МФЦ, где представляют документы и договор для перехода права собственности на покупателя. Какие документы им необходимо предоставить и что они должны сделать в МФЦ? После этого я, как покупатель, получу документ, подтверждающий мое право собственности? И только после этого покупатель и продавец идут в банк, чтобы подтвердить переход права собственности на покупателя и чтобы продавец получил деньги?
Можете ли вы проверить документы, договор и выписки, предоставленные продавцом? Сколько это будет стоить?
Полностью показать информацию о наследстве.
10 июня, 10:47, вопрос №4149441, Андрей Козлов, г. Хабаровск
После смерти моего сына, я стал наследником по закону первой очереди. Также моя мама подала заявление о принятии наследства в рамках наследственного дела. Моя бывшая жена категорически отказывается предоставить мне документы на недвижимость, а именно однокомнатную квартиру. Кроме того, она арендует эту квартиру без моего согласия (факт аренды зарегистрирован в полиции). Наша общая дочь предоставила нотариусу уведомление о наличии долга сына в размере 1500000-00 рублей. Она также предоставила беспроцентный договор займа и его расписку (расписка в печатном виде). Самое главное, никто о таких обстоятельствах не знал до момента подачи документов. Умерший на момент заключения договора находился на лечении в наркодиспансере (пребывание составило почти два года до его смерти). Хочу узнать, имею ли я право требовать согласно законодательству ведения экспертизы почерка. Если да, то как мне написать исковое заявление в суд. Договор был подписан в 2019 году, а сын умер в 2021 году. Срок действия договора до 24 августа 2025 года. Пожалуйста, помогите разобраться в этом вопросе. С уважением, подполковник в отставке Кротов Василий Николаевич, проживаю в г. Луганск.
Что делать, если документ утрачен?
Если утерян договор о приватизации жилья, то как можно его восстановить? При утере документа необходимо получить его копию у прежнего владельца жилого помещения, то есть в организации, где вы его заключали. Восстановление документа является обязательным, так как дальнейшие сделки по продаже объекта невозможны без него. Копию документа выдадут вам в течение 7 дней после подачи заявления.
Основания для признания сделки недействительной
Если какое-либо условие сделки будет нарушено, то она может быть признана недействительной. Срок подачи иска составляет один год.
Существует несколько причин, по которым договор о передаче квартиры в собственность граждан при приватизации может быть признан недействительным:
- Если один из участников был обманут;
- Если документ был оформлен под принуждением;
- Если в процессе участвовали недееспособные лица;
- Если один из прописанных не участвовал в приватизации и не получил свою долю;
- Если при оформлении были нарушены права граждан до 18 лет.
Собственники, проживающие по данному адресу на момент приватизации, госорганы, опекуны недееспособных и несовершеннолетних граждан, прокуратура и органы опеки имеют право подать иск о признании документа недействительным.
Соблюдение всех юридических условий при заключении договора о приватизации жилого помещения, поможет вам избежать последующих неприятностей в использовании данного помещения, а также совершении сделок по его отчуждению.
Если у вас остались вопросы, не найден ответ — узнайте, как решить именно вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
Позвоните нам, и мы поможем разобраться в вашей ситуации.